チサンマンション第3博多

  • 福岡県福岡市中央区薬院二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩3分

  • 1974年築 / 11階建 / 79戸 / SRC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より18.4%割安

販価
2,290万円
35.3万円/㎡
相場
2,808万円
43.3万円/㎡
1,215
2,277
3,339
4,401
AI査定結果
推定相場価格
2,808万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,277万円〜3,339万円
35.1万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月16日
チサンマンション第3博多
2,290万円（35.3万円/㎡）/ 9階 / 64.8㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は32.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/052,290万円35.3万円9階 64.8㎡ 1R南東
2025/03/171,980万円39.3万円10階 50.4㎡ 1LDK南東
2024/02/151,680万円29.2万円4階 57.6㎡ 3DK南東
2024/02/15550万円26.8万円9階 20.52㎡ 1K北
2024/02/141,680万円25.9万円10階 64.8㎡ 1LDK南東
2023/12/161,580万円27.4万円11階 57.6㎡ 2LDK南
2023/11/281,680万円29.2万円4階 57.6㎡ 3LDK南
2023/08/241,980万円34.4万円4階 57.6㎡ 3DK南
2023/07/161,840万円36.5万円10階 50.4㎡ 1LDK南東
2023/06/141,850万円36.7万円10階 50.4㎡ 1LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
チサンマンション第3博多
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 2,290万円35.3万円64.8㎡1R9階 / 11階建 南東1974年79戸SRC
2023/08/24福浜団地
福岡市中央区福浜二丁目
唐人町駅9分 2,080万円28.5万円73.11㎡3LDK2階 / 5階建 南東1975年30戸RC
2024/02/15福浜団地A棟
福岡市中央区福浜二丁目
唐人町駅9分 2,500万円36.1万円69.29㎡1LDK1階 / 5階建 南西1975年30戸RC
2024/12/18ドミール鳥飼
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅8分 1,980万円33.8万円58.59㎡2LDK5階 / 5階建 西1974年39戸RC
2026/02/15サンライフ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 2,499万円38.9万円64.26㎡2LDK4階 / 11階建 西1977年100戸SRC
2025/10/29東峰マンション西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅5分 2,000万円32.7万円61.12㎡3LDK8階 / 12階建 西1978年65戸SRC
2024/04/27大濠レナーク
福岡市中央区黒門
唐人町駅3分 2,100万円35.4万円59.4㎡2LDK7階 / 9階建 東1974年72戸SRC
2025/09/02ローズマンション大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅6分 1,560万円30.9万円50.56㎡1LDK4階 / 7階建 西1974年65戸RC
2026/02/24東カングランドマンション大濠パークサイド
福岡市中央区鳥飼一丁目
唐人町駅12分 1,600万円29.1万円55㎡2LDK10階 / 11階建 東1974年73戸SRC
2026/04/10サンポートハイツ
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅8分 2,590万円42.1万円61.56㎡2LDK10階 / 10階建 南東1974年48戸SRC
2025/07/18マンション鳥飼
福岡市中央区鳥飼一丁目
別府駅10分 1,750万円26.7万円65.54㎡3LDK3階 / 7階建 南東1973年29戸RC
2024/08/28大濠オークマンション
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅12分 2,190万円29.9万円73.14㎡3LDK2階 / 5階建 南西1979年43戸RC
2023/11/29大濠パークハイツ
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅8分 2,780万円39.8万円69.86㎡2LDK6階 / 10階建 南西1974年69戸SRC
2026/04/07ゾンネンハイム大手門
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅7分 2,622万円39.7万円66㎡1LDK2階 / 7階建 南西1973年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で49.8%上昇、福岡市中央区では58.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して16.9%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
35.7万円/㎡
前年比+49.8%
福岡市中央区
42.5万円/㎡
前年比+58.8%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名チサンマンション第3博多
所在地福岡県福岡市中央区薬院二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩3分
築年月1974年
階数11階建
総戸数79戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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